Струны

ЖК «Струны» — жилой комплекс комфорт-класса на улице Шостаковича, 1, в Выборгском районе Петербурга. Застройщик — RBI. Участок площадью 60 000 кв. м застраивается кирпичными башнями разной высоты; всего 1137 квартир площадью от 35 до 124 м², цены начинаются от 12 490 000 ₽. До метро «Проспект Просвещения» 10 минут пешком. Мы — агентство Art Estate: подбираем квартиру, показываем и ведём сделку без комиссии с покупателя.

Точной даты передачи ключей в открытых материалах по проекту нет, поэтому мы её не называем. Сроки по каждой очереди и корпусу подтверждаются документами и меняются редко, но проверять их нужно на день сделки. Пришлём актуальные сроки по конкретному корпусу в ответ на заявку.

Проектная декларация, разрешение на строительство, договор долевого участия и планировка выбранной квартиры — стандартный пакет, который смотрят до внесения денег. Мы отправляем его файлами, без визита в офис. Если по конкретному лоту есть особенности, скажем о них до того, как вы потратите время.

Все квартиры идут с белой отделкой: стены выровнены штукатуркой и шпаклёвкой под окраску, на полах «плавающая» стяжка, откосы окон из гипсокартона под покраску. Установлены розетки, выключатели, квартирный щиток и домофонная панель, входная дверь — усиленная металлическая. В санузлах сделана гидроизоляция.

Площади квартир — от 35 до 124 м². Большинство перегородок не несущие, поэтому после получения ключей и согласований планировку можно поменять. Какие именно стены трогать нельзя, видно на поэтажном плане конкретной квартиры.

Цена начинается от 12 490 000 ₽. В неё входит квартира с белой отделкой; машиноместо и кладовая покупаются отдельно. Цены по свободным лотам меняются, поэтому актуальный список с площадями и стоимостью присылаем на дату обращения.

Паркинг расположен в доме, спуститься в него и в кладовые можно на лифте. Места доступны только жителям дома, продажа идёт по внутренним регламентам, поэтому покупка квартиры не гарантирует получение машиноместа или кладовой. Наличие на текущий момент уточняем по запросу — и говорим как есть, без обещаний.

Всего в проекте 1 137 квартир. В каждом корпусе их немного — от 110 до 167, а на этаже от 4 до 8, в зависимости от корпуса. Это заметно по лестничной клетке: меньше дверей, меньше движения.

Двор закрытый: попасть в него можно только с электронным ключом — через парадные или по лестнице. Внутри игровые, спортивные и лаунж-зоны: тематические детские площадки, уличные тренажёры и рама для занятий с собственным весом, небольшое футбольное поле, теннисный стол, навес с розетками для зарядки гаджетов. Вечером включается подсветка ступеней, деревьев и арт-объектов.

Домофония, телеметрия и видеонаблюдение управляются через приложение. Лифты энергосберегающие, без машинного отделения, грузоподъёмностью 430 и 1000 кг, со спуском в кладовые и паркинг. Тарифы управляющей компании заранее не публикуются, поэтому назвать сумму за содержание сейчас нельзя — её сообщают ближе к передаче ключей.

До станции «Проспект Просвещения» примерно 10 минут пешком, поблизости есть и другая станция подземки. Рядом КАД, Выборгское и Приозерское шоссе, проспект Энгельса и Суздальский проспект. Про количество гостевых мест у дома данных нет — уточняем по конкретному корпусу.

Гипермаркет «Окей» в 400 м, сад Ивана Фомина в 1,5 км, Нижнее Большое Суздальское озеро в 1,9 км, в шаговой доступности торговый комплекс «Гранд Каньон». К дому пристроят муниципальный детский сад. Через территорию пройдёт пешеходный бульвар вдоль галереи ресторанов и выведет в новый общедоступный парк.

Art Estate работает по прямому договору с продавцом, цена для вас та же, что и напрямую. Мы подбираем планировку под задачу, показываем несколько вариантов рядом и ведём сделку до подписания. Действующие акции и условия рассрочки и ипотеки называем по факту, на дату обращения.