Купить квартиру в ЖК «Струны»: цены от 15,07 млн ₽, покупка, ипотека и рассрочка

Q: Почему покупать через агентство и не будет ли дороже?

Art Estate работает по прямому договору с продавцом, цена для вас та же, что и напрямую. Мы подбираем планировку под задачу, показываем несколько вариантов рядом и ведём сделку до подписания. Действующие акции и условия рассрочки и ипотеки называем на дату обращения.

Q: Сколько стоит и что входит в цену?

Цена: от 12 490 000 ₽. В неё входит квартира с белой отделкой. Машиноместо и кладовая покупаются отдельно. Цены по свободным квартирам меняются, поэтому актуальный список с площадями и стоимостью присылаем на дату обращения.

Способы оплаты

Квартиру можно оплатить полностью, взять в ипотеку или зачесть в оплату имеющееся жильё. Разберём вашу ситуацию и скажем, какой путь короче.

1
Полная оплата
Сумма вносится единовременно по договору. Самый простой сценарий по документам и срокам.
просто
2
Ипотека
Работают разные программы — базовые и адресные, для семей с детьми, для IT-специалистов. Соберём документы и отправим заявки в несколько банков сразу.
с подбором
3
Квартира в зачёт
Имеющееся жильё продаётся, а вырученные средства идут в оплату новой квартиры. Оценим вашу квартиру и подскажем реальный срок продажи.
trade-in
4
Рассрочка
Рассрочка от застройщика доступна по отдельному запросу. Условия зависят от квартиры и подтверждаются перед сделкой.
по запросу

Опишите ситуацию с оплатой — предложим схему и посчитаем цифры.

Тишина, тепло
и вентиляция

Инженерия

Основная ставка сделана на тишину. Стяжка выполнена по технологии «плавающий пол» — она не касается стен и не передаёт вибрацию, перегородки между комнатами и санузлами дополнительно звукоизолированы, входная дверь усилена и тоже работает на шумозащиту.

Отопление — коллекторная разводка с горизонтальными трубопроводами в полу и стальными панельными радиаторами с нижним подключением и встроенным терморегулятором. Фасады многослойные, теплосберегающие.

Вентиляция комбинированная: механическая вытяжка и естественный приток через индивидуальные подоконные клапаны. Отдельный канал позволяет подключить кухонную вытяжку.

ЛифтыБез машинного отделения, энергосберегающие, грузоподъёмностью 430 и 1000 кг. Спускают в паркинг и к кладовым.
ПриложениеДомофония, телеметрия и видеонаблюдение управляются через приложение.
Раздельный сборВ доме предусмотрена система раздельного сбора и утилизации мусора.

Белая отделка
и тихий дом

Квартиры и сервис

Квартиры передаются с белой отделкой. Стены выровнены штукатуркой и шпаклёвкой под окраску, на полах «плавающая» стяжка, оконные откосы из гипсокартона зашпаклёваны и окрашены. Установлены розетки, выключатели, квартирный щиток и домофонная панель, в санузлах сделана гидроизоляция.

Тишина заложена в конструкции: стяжка не касается стен и не передаёт вибрацию, перегородки между комнатами и санузлами звукоизолированы. Входная дверь металлическая, усиленная, с дополнительной звукоизоляцией и замками высокой взломостойкости.

Отопление — коллекторная двухтрубная разводка с трубопроводами в полу и стальными радиаторами со встроенным терморегулятором. Вентиляция комбинированная: механическая вытяжка и приток через подоконные клапаны, отдельный канал позволяет подключить кухонную вытяжку. Домофония, телеметрия и видеонаблюдение управляются через приложение.

Лифты энергосберегающие, без машинного отделения, грузоподъёмностью 430 и 1000 кг, со спуском в паркинг и кладовые. Места в паркинге и кладовые доступны только жителям дома и распределяются по внутренним регламентам, поэтому покупка квартиры не гарантирует их приобретение.

Из квартиры — сразу в машину Лифт идёт от этажа до паркинга и кладовых, выходить на улицу не нужно.

кирпичный корпус с машинами у фасада и бежевая башня справа — Кирпичный корпус с машинами у фасада и бежевая башня справа

Отделкабелая, под окраску
Лифты430 и 1000 кг
Паркингв доме, спуск на лифте
Управление сервисамичерез приложение

Стадия проекта
и кто его строит

Сроки

—Строительство корпусов · Проект разделён на очереди, суммарно в нём 1137 квартир — от 110 до 167 в корпусе.

—Благоустройство территории · Закрытый двор с доступом по электронному ключу, пешеходный бульвар через территорию и парк, который создаётся за счёт девелопера и будет открыт для всех.

—Передача ключей · Квартиры передаются с белой отделкой; срок по конкретному корпусу называем по договору на день обращения.

Застройщик

Дом строит петербургский девелопер на участке площадью 60 000 м² в Выборгском районе. Ландшафт отсылает к карельской природе: хвойные и лиственные посадки и более 500 валунов разного размера, у центрального входа — мультимедийный «Гром-камень», реагирующий на прикосновения.

К дому пристраивают муниципальный детский сад, для машин предусмотрен паркинг с лифтом и кладовые. Парк и пешеходный бульвар вдоль галереи ресторанов девелопер делает за собственный счёт.

Кто продаёт

Art Estate — агентство недвижимости. Мы продаём квартиры в этом доме по той же цене, что и застройщик: стоимость для покупателя не меняется от того, что сделку ведём мы.

Что делаем: показываем свободные квартиры и честно говорим о минусах планировок, проверяем наличие машиномест и кладовых, подбираем ипотечную программу и подаём заявки, считаем зачёт вашей квартиры, сопровождаем договор до подписания и приёмку после.

Частые вопросы

Покупка

Почему покупать через агентство и не будет ли дороже?

Art Estate работает по прямому договору с продавцом, цена для вас та же, что и напрямую. Мы подбираем планировку под задачу, показываем несколько вариантов рядом и ведём сделку до подписания. Действующие акции и условия рассрочки и ипотеки называем на дату обращения.

Какие документы можно посмотреть до подписания?

Проектная декларация, разрешение на строительство, договор долевого участия и планировка выбранной квартиры: стандартный пакет, который смотрят до внесения денег. Мы отправляем его файлами, без визита в офис. Если по конкретной квартире есть особенности, скажем о них до того, как вы потратите время.

Что такое ЖК «Струны» и кто его строит?

ЖК «Струны» это жилой комплекс комфорт-класса на улице Шостаковича, 1, в Выборгском районе Петербурга. Застройщик RBI. Участок площадью 60 000 кв. м застраивается кирпичными башнями разной высоты; всего 1137 квартир площадью от 35 до 124 м², цены начинаются от 12 490 000 ₽. До метро «Проспект Просвещения» 10 минут пешком. Мы агентство Art Estate: подбираем квартиру, показываем и ведём сделку без комиссии с покупателя.

Сколько стоит и что входит в цену?

Цена: от 12 490 000 ₽. В неё входит квартира с белой отделкой. Машиноместо и кладовая покупаются отдельно. Цены по свободным квартирам меняются, поэтому актуальный список с площадями и стоимостью присылаем на дату обращения.

Когда дом будет сдан?

Точной даты передачи ключей в открытых материалах по проекту нет, поэтому мы её не называем. Сроки по каждой очереди и корпусу подтверждаются документами и меняются редко, но проверять их нужно на день сделки. Пришлём актуальные сроки по конкретному корпусу в ответ на заявку.

Пришлём список квартир
с ценами и планировками

В ответ отправим подборку свободных квартир под ваш бюджет и площадь — с планировками, ценами и видовыми характеристиками. Приложим проектные документы и расскажем про условия рассрочки и ипотечных программ.

Получить подборку

Хочу получать новости и предложения по объектам. Не обязательно: на ответ по заявке это не влияет.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку имени и телефона, чтобы получить ответ по этому объекту, и принимаете политику обработки персональных данных.

Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 9:00 до 21:00. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней.

Как купить
квартируЖилой комплекс «Струны»

Способы оплаты

Тишина, тепло
и вентиляция

Белая отделка
и тихий дом