«Струны» от RBI: две очереди, восемь корпусов и этажность каждого

«Струны» строит петербургский застройщик RBI, по документам ООО «Специализированный застройщик «RBI-Север». Дом стоит в Выборгском районе, на нечётной стороне улицы Шостаковича. Участок занимает 60 000 м², на нём восемь корпусов, пристроенный муниципальный детский сад, паркинг и парк, открытый для всех.

Издалека квартал читается как группа башен разной высоты. Это задумано: у каждого корпуса своя высота, свой оттенок кирпича и свой рисунок фасада. Для того, кто выбирает квартиру, из этого следуют три практических вопроса. В какой очереди корпус, сколько в нём этажей и что продаётся в нём сейчас.

Редакция Art Estate, 17 октября 2026 года Цены и наличие квартир сверены с данными сайта дома; ссылки на каждый факт в списке источников

Две очереди и восемь корпусов

Квартал строят двумя очередями. В первой очереди корпуса 1, 2, 3 и 4, во второй корпуса 5, 6, 7 и 8. Первую начали раньше: в январе 2025 года её корпуса уже стояли на высоте от десятого до 14 этажа, когда на участке второй очереди только погружали сваи.

Всего в квартале 1 137 квартир. В одном корпусе их от 110 до 167, на этаже от четырёх до восьми, в зависимости от корпуса. На восемь корпусов это в среднем 142 квартиры. Для дома такого масштаба это немного: на лестничной площадке мало дверей и мало соседей.

У каждой очереди свой стилобат с паркингом. Стилобаты двух очередей связывает мост-рампа, её начали строить в декабре 2025 года. Отдельно от жилых корпусов поднимается наземный паркинг, к августу 2026 года он дошёл до пятого этажа. К дому пристраивают здание муниципального детского сада на 140 мест. Сад построит и оборудует RBI.

Между корпусами оставлены пешеходные связи. Через территорию пройдёт бульвар вдоль галереи магазинов и ресторанов на первых этажах. Бульвар выводит в новый парк площадью 1,3 гектара, его делает девелопер за свой счёт, и парк будет открыт для всех. Двор внутри закрыт: туда попадают только жители, по электронному ключу через парадные или по лестнице.

Из лобби каждого корпуса лифт спускается в паркинг и к кладовым. Лифты без машинного отделения, грузоподъёмностью 430 и 1 000 кг. Потолки в квартирах от 2,7 до 3 метров. Все квартиры во всех корпусах передаются с белой отделкой: стены под окраску, стяжка, розетки, щиток и гидроизоляция в санузлах.

Этажность каждого корпуса

Во второй очереди две башни по 23 этажа и два корпуса пониже, на 16 и 15 этажей. В первой похожий набор: корпус 1 на 23 этажа, корпуса 2 и 3 на 15 и 16, а в корпусе 4 квартиры продаются до 23 этажа. Имя дому дали фасады: они построены на чередовании горизонталей и вертикалей, линии то сгущаются, то расходятся.

Этажность взята по месяцам стройки: в каком месяце корпус возводил свой последний этаж. У корпуса 4 последний этаж в отчётах прямо не назван. В июне 2025 года корпус возводил двадцать второй этаж, а в продаже есть квартиры на 23 этаже этого корпуса. Значит, корпус 4 стоит в одном ряду с высокими башнями.

• Корпус 1первая очередь23 этажа
• Корпус 2первая очередь15 этажей
• Корпус 3первая очередь16 этажей
• Корпус 4первая очередь, квартиры до 23 этажа23 этаж в продаже
• Корпус 5вторая очередь23 этажа
• Корпус 6вторая очередь16 этажей
• Корпус 7вторая очередь15 этажей
• Корпус 8вторая очередь23 этажа

Самый высокий корпус выше самого низкого на восемь этажей. Во второй очереди две башни на 23 этажа, в первой корпус 1 и корпус 4 с квартирами до 23 этажа.

Квартиры с террасой в продаже только наверху высоких башен. В корпусах 1 и 4 продаются шесть трёхкомнатных квартир с террасой, все на 22 этаже. В невысоких корпусах 2 и 3 квартир с террасой в продаже нет.

Первая очередь: корпуса с 1 по 4

Первая очередь ближе к ключам. Все свободные квартиры на сайте дома сейчас в её корпусах. Ключи по первой очереди в I квартале 2027 года.

Корпус 1. Высокая башня на 23 этажа. Свой последний этаж корпус начал в мае 2025 года и в июне стоял на полную высоту. Сейчас в нём 19 свободных квартир и ещё две в брони. Квартиры продаются с третьего по 23 этаж: однокомнатные от 35,8 до 40 м², двухкомнатные от 63,3 до 68,2 м², трёхкомнатные от 93,9 до 102,1 м². Самая дешёвая свободная квартира всего квартала тоже здесь: однокомнатная 35,8 м² на девятом этаже за 15 066 910 рублей. На 22 этаже корпуса 1 четыре трёхкомнатные квартиры с террасой, на 23 этаже трёхкомнатная 93,9 м².

Корпус 2. Самый низкий в первой очереди, 15 этажей. Корпус 2 первым в квартале дошёл до последнего этажа: его закончили в апреле 2025 года. Свободная квартира в нём одна, трёхкомнатная 84,2 м² на четвёртом этаже за 26 859 160 рублей. Метр в ней стоит 318 992 рубля. Дешевле метр среди свободных квартир только у двухкомнатной 68,2 м² на шестом этаже корпуса 1.

Корпус 3. 16 этажей. Свой последний этаж корпус возводил в апреле 2025 года, в мае он был закончен по монолиту. В продаже три двухкомнатные квартиры, все наверху, на 14 и 15 этажах: 57,5 м² за 19 665 000 рублей и две по 61,4 м² за 23 542 252 рубля. Квартира 57,5 м² самая дешёвая двухкомнатная в доме, её продаёт частное лицо.

Корпус 4. Высокая башня, квартиры в ней продаются до 23 этажа. В корпусе 4 больше всего свободных квартир: 31 и ещё две в брони. Однокомнатные 35,9 и 36,6 м² с четвёртого по 21 этаж, двухкомнатные от 63,2 до 75,2 м², трёхкомнатные от 83,8 до 100,5 м². На 22 этаже две трёхкомнатные с террасой, на 23 этаже трёхкомнатная 94 м² и самая большая двухкомнатная в продаже, 75,2 м².

В первой очереди к августу 2026 года доделывали фасады и витражи, ставили лифты, отделывали квартиры и общие зоны и начали благоустройство двора. Кровля всех корпусов первой очереди закончена ещё в мае 2026 года, тогда же поставили окна и квартирные двери.

Вторая очередь: корпуса с 5 по 8

Вторая очередь сдаётся на три квартала позже первой, ключи по ней в IV квартале 2027 года. Свободных квартир второй очереди в открытом списке сайта дома нет. Если нужен корпус с 5 по 8, спросите о нём в заявке отдельно.

Корпус 5. Башня на 23 этажа. В мае 2025 года корпус вышел на первый этаж, в январе 2026 года возводил последний, 23-й. К августу 2026 года монолит закончен, идут кровля и окна.

Корпуса 6 и 7. Два корпуса пониже: в шестом 16 этажей, в седьмом 15. Последние этажи оба возводили в ноябре 2025 года, в декабре закончили все этажи и перешли к кровле. В июне 2026 года в обоих ставили окна и начинали утеплять фасады.

Корпус 8. Вторая высокая башня второй очереди, 23 этажа. Сваи под него начали в июле 2025 года, к августу свайное поле было готово. Первый этаж корпус начал в ноябре 2025 года, а в августе 2026 года возводил последний, 23-й, и уже утеплял фасад. За девять месяцев корпус вырос с первого этажа до 23-го.

Если ключи нужны в начале 2027 года, смотрите только корпуса с 1 по 4. Если срок не давит и хочется выбрать корпус из второй очереди, наличие и цены по корпусам с 5 по 8 уточняются по запросу.

Что было на месте и при чём здесь музыка

Улица Шостаковича молодая. Имя ей дали 4 июля 1977 года, в честь композитора Дмитрия Шостаковича, который умер двумя годами раньше. Улица короткая, 760 метров, от улицы Симонова до проспекта Энгельса. Нечётную сторону застроили жилыми домами в конце 1970-х и в середине 2000-х годов. Чётную сторону занимает торговый комплекс «Гранд Каньон», он стоит на месте бывшей фабрики «Искра».

В сентябре 2009 года на нечётной стороне улицы поставили памятник композитору. Через пять лет на противоположной стороне открыли музыкальный фонтан «Времена года». «Струны» стоят в доме 1. Старые строения на участке снесли к августу 2025 года, тогда же закончили свайное поле второй очереди.

Имя улицы задало тему всему дому. Архитектура, названия детских площадок и ландшафт отсылают к музыке Шостаковича. Детские площадки названы по его произведениям: «Песнь о лесах», «Весёлый поезд», «Светлый ручей». Перед центральным входом будет Гром-камень, валун со звуковой системой: от прикосновения из камня звучат журчание воды и пение птиц.

Ландшафт двора повторяет природу Карелии: хвойные и лиственные посадки и больше 500 валунов разного размера. Камни служат и декором, и границами зон, вокруг них проложены дорожки и стоят скамьи. Машин во дворе нет. Подробно о дворе и площадках рассказывает главная страница сайта.

Как росли корпуса по месяцам

Стройка «Струн» расписана ежемесячными отчётами с января 2025 года. Подробный пересказ каждого месяца лежит на странице ход строительства. По корпусам картина такая.

В октябре 2025 года готовность первой очереди была от 70 до 75 %, второй от 60 до 65 %. В июле 2026 года в первой очереди фасады были готовы от 70 до 95 %, общие зоны от 90 до 95 %, витражи на 35 %.

Срок по первой очереди держится на отделке и фасадах: коробки давно стоят. Во второй очереди к осени 2026 года ещё идут кровля, окна и монолит корпуса 8. Когда в каком корпусе будут ключи, скажет договор.

Детский сад в июле 2026 года был готов по монолиту на 99 %, в августе на нём делали кровлю и инженерные сети.

Сколько стоит квартира в каждом корпусе

Сейчас в продаже 54 квартиры, ещё четыре в брони. Самая дешёвая стоит 15,07 млн рублей, самая дорогая 36,33 млн. Цены по каждой квартире, этажу и корпусу собраны на странице все свободные квартиры и цены. Здесь только то, что касается выбора корпуса.

• Корпус 1от 3 до 23 этажа19 квартир
• Корпус 2четвёртый этаж1 квартира
• Корпус 314 и 15 этажи3 квартиры
• Корпус 4от 4 до 23 этажа31 квартира

В корпусах 1 и 4 продаются 50 квартир из 54. В корпусах 2 и 3 выбор почти закончился.

Выбор квартиры в «Струнах» сводится к двум высоким башням, 1 и 4. В корпусе 2 осталась одна квартира, в корпусе 3 три. Если нужен невысокий корпус первой очереди, решать придётся быстро.

• Корпус 1однокомнатная 35,8 м², 9 этаж15,07 млн
• Корпус 4однокомнатная 35,9 м², 4 этаж15,27 млн
• Корпус 3двухкомнатная 57,5 м², 14 этаж19,67 млн
• Корпус 2трёхкомнатная 84,2 м², 4 этаж26,86 млн

Однокомнатные квартиры продаются только в корпусах 1 и 4. В корпусах 2 и 3 самая дешёвая квартира сразу двух- или трёхкомнатная.

Внутри одной башни цена растёт с этажом ступенями. В корпусе 1 однокомнатная 35,8 м² стоит 15 066 910 рублей на девятом этаже, 15 523 725 на десятом и двенадцатом, 15 822 275 на 16 и 17. В корпусе 4 однокомнатная 35,9 м² стоит 15 267 670 рублей на четвёртом, шестом, седьмом и восьмом этажах и 16 016 229 на 21 этаже. Разница между нижней и верхней ступенью 755 365 рублей в корпусе 1 и 748 559 рублей в корпусе 4.

Планировки каждого формата с этажом и корпусом собраны на страницах однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир. Машиноместо и кладовая покупаются отдельно от квартиры.

Высокая башня или низкий корпус: как выбрать

Этаж. Высокие башни, 1 и 4, продают квартиры почти по всей высоте: от третьего и четвёртого этажа до 23. Низкие корпуса, 2 и 3, сейчас предлагают только четвёртый этаж и верх, 14 и 15 этажи. Если нужен средний этаж в невысоком корпусе, в первой очереди его уже нет.

Терраса или последний этаж. Наверху высоких башен выбор устроен необычно. На 22 этаже трёхкомнатные квартиры с террасой, на 23 этаже трёхкомнатные той же площади без террасы, и они дешевле. В корпусе 1 трёхкомнатная 93,9 м² стоит 35 128 948 рублей на 22 этаже с террасой и 33 492 750 на 23 этаже. Терраса обходится в 1,64 млн рублей. В корпусе 4 та же пара по 94 м² стоит 35 166 359 и 32 884 189 рублей, разница 2,28 млн.

Корпус 1 или корпус 4. Две башни похожи по высоте и набору квартир, разница в мелочах. На 23 этаже трёхкомнатная в корпусе 4 дешевле, чем в корпусе 1, на 608 561 рубль. Самая дешёвая однокомнатная в корпусе 1 стоит 15,07 млн на девятом этаже, в корпусе 4 15,27 млн на четвёртом. Сравнивайте конкретные квартиры на одном этаже.

Трёхкомнатная внизу. Самые дешёвые трёхкомнатные в доме на нижних этажах. В корпусе 2 квартира 84,2 м² на четвёртом этаже стоит 26 859 160 рублей, в корпусе 4 квартира 83,8 м² на седьмом этаже 26 981 086. Та же планировка 83,8 м² на 14 и 15 этажах корпуса 4 стоит уже 28 058 126 рублей.

Двухкомнатная в разных корпусах. Двухкомнатные продаются в трёх корпусах из четырёх: 1, 3 и 4. Две самые дешёвые продают частные лица: 57,5 м² в корпусе 3 за 19 665 000 рублей и 68,2 м² на шестом этаже корпуса 1 за 21 000 000. Среди квартир от застройщика самая дешёвая двухкомнатная 63,2 м² на 18 этаже корпуса 4 за 22 953 128 рублей. Квартира 68,3 м² на шестом этаже корпуса 4 стоит 23 402 367 рублей, а похожая 68,2 м² в корпусе 1 на этажах с десятого по 13 стоит 23 824 279. Невысокий этаж в корпусе 4 выходит дешевле среднего этажа в корпусе 1 на 421 912 рублей.

В большинстве квартир перегородки не несущие, после ключей и согласований планировку можно изменить. Какие стены трогать нельзя, видно на поэтажном плане. Подробно об этом на странице планировки и квартиры.

Чего не видно на показе

Кто продаёт. У трёх квартир в списке пометка «продажа от физ. лица»: однокомнатная 40 м² в корпусе 1, двухкомнатная 57,5 м² в корпусе 3 и двухкомнатная 68,2 м² на шестом этаже корпуса 1. Продаёт такую квартиру частное лицо, и две самые дешёвые двухкомнатные в доме продаются именно так. Спросите, по какому договору идёт сделка, кто сейчас владеет правом на квартиру и оплачена ли она застройщику полностью.

Срок по своей очереди. У каждой очереди свой срок сдачи. Перед сделкой уточните срок ввода своего корпуса и спросите, переносился ли он раньше.

Куда смотрят окна. Квартиры одного корпуса выходят на разные стороны. Через улицу от дома стоит торговый комплекс «Гранд Каньон». На показе это видно плохо, на поэтажном плане хорошо.

Стройка за окном. Вторая очередь сдаётся на три квартала позже первой. Если вы получите ключи в корпусе первой очереди в начале 2027 года, ещё несколько месяцев рядом будет идти стройка корпусов с 5 по 8.

Машиноместо и кладовая. Места в паркинге и кладовые продают только жителям дома, по внутренним правилам. Покупка квартиры не гарантирует, что место или кладовая найдутся. Узнайте наличие до брони квартиры.

Отзывов пока нет. В доме ещё никто не живёт, поэтому отзывов жильцов у «Струн» нет. О застройщике полезнее судить по его сданным домам и по документам. Разрешение на строительство и проектную декларацию можно получить до брони, подробнее на странице застройщик и документы.

Кому подойдёт какой корпус

Семье с ребёнком дошкольного возраста полезно, что сад на 140 мест пристраивают к самому дому. Что ещё рядом, школы, магазины и метро, собрано на странице район и что рядом.

Тем, кому нужна квартира больше 102 м², придётся ждать или спрашивать отдельно. В проекте есть квартиры до 124 м², но в открытом списке самая большая квартира 102,1 м², трёхкомнатная с террасой на 22 этаже корпуса 1.

Ошибки покупателя при выборе корпуса

• Выбирать корпус по картинке. На визуализации все башни стоят рядом. В корпусах 1 и 4 продаются 50 квартир из 54, в корпусе 2 одна.
• Смотреть на срок дома целиком. У двух очередей разные сроки, между ними три квартала. Срок пишется по корпусу и проверяется в договоре.
• Считать верхний этаж самым дорогим. На 23 этаже трёхкомнатные дешевле, чем на 22 этаже с террасой, на сумму от 1,64 до 2,28 млн рублей.
• Не спросить, кто продаёт. Три квартиры в списке продают частные лица. Условия сделки по ним отличаются от покупки у застройщика.
• Ждать средний этаж в низком корпусе. В корпусах 2 и 3 остались только четвёртый этаж и верх.
• Забыть про машиноместо. Место в паркинге продаётся отдельно от квартиры, и его наличие надо узнать заранее.

Как устроена покупка, какие бывают способы оплаты и ипотечные программы, описано на странице покупка, ипотека и рассрочка.

Коротко о частом

Кто строит «Струны»?

Петербургский застройщик RBI. По документам застройщик ООО «Специализированный застройщик «RBI-Север».

Сколько корпусов в «Струнах»?

Восемь. Корпуса с 1 по 4 в первой очереди, с 5 по 8 во второй. Ещё к дому пристраивают детский сад и строят наземный паркинг.

Сколько этажей в корпусах?

В корпусах 1, 5 и 8 по 23 этажа, в корпусах 3 и 6 по 16, в корпусах 2 и 7 по 15. В корпусе 4 квартиры продаются до 23 этажа.

Когда сдадут дом?

Первую очередь в I квартале 2027 года, вторую в IV квартале 2027 года. Срок по своему корпусу сверьте в договоре.

В каких корпусах есть свободные квартиры?

На сайте дома свободны 54 квартиры в корпусах первой очереди: 31 в корпусе 4, 19 в корпусе 1, три в корпусе 3 и одна в корпусе 2. Про вторую очередь спросите отдельно.

Сколько стоит самая дешёвая квартира?

Однокомнатная 35,8 м² на девятом этаже корпуса 1 стоит 15 066 910 рублей. Квартира передаётся с белой отделкой.

Подобрать квартиру с редакцией

Если уже понятно, какая очередь и какая высота подходят, редакция подберёт квартиры в нужном корпусе, сравнит соседние этажи и пришлёт документы по дому до брони. Чтобы обсудить, оставить заявку.